日照买房的注意须知

　　买房是一件高兴的事，有了房我们就可以和心爱的人住在一起，有一个属于自己的小窝。虽然很高兴，但是也不要忘了关于买房的一些注意事项，不要因为一时的兴起而买了不该买的房子。那么，买房究竟有什么的注意须知呢？接下来就为您介绍一下：

    1.房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。不要买过于偏僻的地方，这样对于以后的出行都会造成一定的不便利。

    2.学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

    3.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

    4.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

    5.不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。不要买带厨房下水道的地下室，否则崩塌是早晚的事情。

    6.是否五证齐全“：开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。

    7.开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证。

    8.把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

     9.选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

    以上就是关于买房的注意须知了，希望可以帮助即将要买房的朋友们。买房之前一定要多方面的了解，不要仅听销售员的一张嘴。